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スタッフ達の日々の徒然日記。
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加古川オフィス

三上博之

加古川・明石で建てる!定額制注文住宅

みなさんこんにちは!

加古川オフィスの三上です。

あいにくの雨模様となりましたが、

本日より3年ぶりに行動制限のない

GWが始まりましたね。

10連休の方思いっきり

楽しんでください!

そしてボクたちと同じサービス業の方

みんなが休んでいる時こそ

ビジネスチャンスですぞ!

この時期になると

スギ花粉の飛散が収まりスギ花粉による

花粉症にお悩みの方々もだいぶ楽に

なってきたのではないかと思います。

なぜここで唐突に

花粉症の話をするのか?

理由はボクが今年初めて

花粉症になってしまったから…

去年までは自分が花粉症になるなんて

これっぽっちも思っていなかったので、

花粉症に苦しむ家族や友人に向かって

「花粉症になるのは自己管理が足りない!」

「鍛え方がたりない!」

「気合が足りない!」

等の暴言を吐いていました(苦笑)。

花粉症になり、

その辛さに気付いたことで

ボクに暴言を吐かれた家族や友人に

対して申し訳ない気持ちが

芽生えました。

この場をお借りして過去の暴言を反省し

お詫びを申し上げると共に

これからは、

花粉症とは無縁な人たちに、

「流行に鈍感!」

「繊細さ(デリカシー)がない!」

等と言っていきたいと思います。

(反省から舌の根の乾かぬうちにまた暴言)

さて、このブログを閲覧いただいている

のは、すでに家づくりを始められている、

もしくはこれから始めたいと思っている方々

が大半だと思います。

そして、家づくりにおいて考えないと

いけないことは、予算、立地、入居時期、

デザイン、間取り等たくさんあります。

その中でも、私たちが考える家づくりで

最も大切なこととは何か?

結論を言うと

“その家でどんな暮らしがしたいか”

これを第一に考えて家づくりをすること

だと思います。

どんな暮らしがしたいか?

(言い換えれば、ライフスタイル)

を重視するならば、かなりの確率で

注文住宅を選択することになります。

が、予算には限りが有り、

注文住宅という選択ではなく、

建売住宅を選ぶという

ケースもあるかと思います。

そこで私たちが提案するのが

定額制注文住宅の

“IROHA.IE(いろは.いえ)”

文字通り価格があらかじめ決まった

定額の注文住宅です。

定額の注文住宅とは何かの説明の前に、

注文住宅と建売住宅の

メリットとデメリットについて

確認しておきましょう。 

注文住宅

メリット

・プランや外観で自由度の高い家が建てられ、

 ライフプランに合った家が建てられる。        

デメリット

・ある程度プランが決まるまで価格が不明瞭で

 結果的にコストが高くなる。

建売住宅

メリット

 ・既に建っている(もしくはほぼ建っている)

  建物を見て購入できる。

 ・建材等を大量仕入れすることで

  価格が抑えられている。

 デメリット

  ・思い通りの間取りや仕様ができない上に

   同じ様な外観の家が多い。

  ・高級な素材を使用しないため耐震性、

   断熱性等が低い。

以上を簡潔にまとめると

注文住宅はライフスタイルに合った家に出来る

が価格は高い。建売住宅は価格は安いが、

画一的で性能も低くなりがちである。

ということが言えます。

では定額制注文住宅の

メリットはとデメリットとは何か?

メリット

  ・注文住宅の名称通りプランや外観も

   自由に計画できる上に坪数により

   金額が決められている。

  ・家づくりで一番の懸念事案である

   お金のことが明確になる。

  ・性能も注文住宅と遜色がない。

 デメリット

  ・自由設計だが一定のルールはある。

  ・建売住宅よりは高額である。

建売住宅のメリットである価格の安さこそ

実現できていませんがが、

注文住宅のメリットを残しつつ

デメリットを打ち消すことができていることが

お分かりいただけるのではないでしょうか。

このように、定額性注文住宅は

従来の注文住宅のメリットはほぼそのままに

価格は注文住宅より安く、かつ価格が明瞭で

ある商品になります。

パルがおすすめする家づくりの流れは、

まずは“どんな家にしたいか?”を考え、

  ↓

次に予算を決めて、

  ↓

(予算に応じて)商品を決める。

  ↓

そして立地やデザイン、間取り等

を検討していく。

といった順番で行うのがベストとまでは

言いませんがベターであると思います。

もちろん細かい打ち合わせ等

が不要ですぐに入居できる建売住宅を選ぶ人も

いると思います。

予算面だけで最初から建売住宅を選ぶのと、

定額制注文住宅を知った上で

比較検討し建売住宅を選ぶのとでは

結果が同じでも意味合いは全く違います。

なぜなら家づくりを経験された方の

約30%強の方々がもう一度家づくりを

やり直したいと考えているデータ

結果もあります。

ボクが半ば押し売り(笑)のように

定額制注文住宅を勧めるのは、

予算面を重視するあまり、

自分のライフスタイルに妥協して建売住宅を

選んでいる人たちに、

定額制注文住宅という選択肢があることを

知った上で、商品の選択をしてほしい、

そして家づくりに後悔してほしくない、

こういった理由があるからなのです!

本日は、定額制注文住宅とは何か

の説明だけでその仕様や施工例等には

ご紹介できませんでした。

パルのホームページに

定額制注文住宅の“IROHA.IE(いろは.いえ)”

について詳しく説明したページがあります。

https://palstyle.com/irohaie/

モデルハウスで建物を見ることもできます。

https://palstyle.com/modelhouse/kakogawacho_model.php

https://palstyle.com/modelhouse/wasaka_model.php

そして、いろはいえについて

より深く知りたいという方向けに

勉強会も開催しています。

勉強会ではより深く定額制注文住宅を

学んでいただくことが可能です!

それでは、後悔しないお家探しをしたい

とお考えの皆様、定額制注文住宅勉強会で

お待ちしております。

加古川オフィスでは

今週末高畑モデルハウス見学会

開催中です。

明石オフィスでは、

本日ご紹介した定額制注文住宅

“いろはいえ”和阪モデルハウス

見学会開催中です。

それぞれ完全予約制かつ

1組ずつのご案内と

しています。

皆様のご来場心より お待ちしております。

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