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- 土地
- パルタウン
- 神戸西区エリア
【20年地盤補償付】神戸市西区森友5丁目 全11区画
敷地約33～42坪の全11区画！病院・公園など周辺施設が充実♪
- 土地価格（税込）
- 1,690万円 ～
周辺環境
【現地写真】20年地盤補償付きパルタウン 土地＋建物2100万円～ご購入可能！お客様が望むライフスタイルを自由設計で一緒に創りませんか？
【現地写真】
◆区画図◆テレビや雑誌に出てくるような、ちょっと自慢したくなるお家を建てませんか？明石市、神戸市で注文住宅を建てるならパルスタイル♪はじめてご予約＆来店された方に3000円分のギフトカードプレゼント！
幼保連携型認定こども園持子保育園 園庭が広くのびのびと遊べる環境です。セキュリティが高いです。徒歩10分（約730ｍ）
神戸市立枝吉小学校 生徒数290名と生徒数が少ないので学校全体がまとまっています。地域の方との触れ合いも多い学校です。徒歩12分（約950ｍ）
神戸市立王塚台中学校 生徒数393名。通学路は幹線道路に面した道なので人目があり登下校時は安心です。
【建物プラン例】2階リビングならではの勾配天井。階段と空間が繋がり、帖数以上の広さを感じられます。
【建物プラン例】Pal’sワイドスパン工法で大空間を実現。3.4mの大開口。
【建物プラン例】アンティーク調に塗装された梁がアクセントに。勾配天井で、空間の広がりが感じられます。窓はPal’s-ワイドスパン工法でダイナミックに。
【建物プラン例】インナーガレージとリビングをつなぐアウトドアテラス。建物の構造壁を立ち上げることにより家族だけのプライベート空間に。
【建物プラン例】ウッドデッキで外から見えない工夫を。一部板張りがアクセントになった黒をベースにしたスタイリッシュな外観。
【建物プラン例】お買い物から帰ってきた荷物をリビングを通らずにキッチンへ行ける家事動線です。落ち着いた色合いの仕様になっています。
【現地写真】20年地盤補償付きパルタウン 土地＋建物2100万円～ご購入可能！お客様が望むライフスタイルを自由設計で一緒に創りませんか？
【現地写真】
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幼保連携型認定こども園持子保育園 園庭が広くのびのびと遊べる環境です。セキュリティが高いです。徒歩10分（約730ｍ）
神戸市立枝吉小学校 生徒数290名と生徒数が少ないので学校全体がまとまっています。地域の方との触れ合いも多い学校です。徒歩12分（約950ｍ）
神戸市立王塚台中学校 生徒数393名。通学路は幹線道路に面した道なので人目があり登下校時は安心です。
【建物プラン例】2階リビングならではの勾配天井。階段と空間が繋がり、帖数以上の広さを感じられます。
【建物プラン例】Pal’sワイドスパン工法で大空間を実現。3.4mの大開口。
【建物プラン例】アンティーク調に塗装された梁がアクセントに。勾配天井で、空間の広がりが感じられます。窓はPal’s-ワイドスパン工法でダイナミックに。
【建物プラン例】インナーガレージとリビングをつなぐアウトドアテラス。建物の構造壁を立ち上げることにより家族だけのプライベート空間に。
【建物プラン例】ウッドデッキで外から見えない工夫を。一部板張りがアクセントになった黒をベースにしたスタイリッシュな外観。
【建物プラン例】お買い物から帰ってきた荷物をリビングを通らずにキッチンへ行ける家事動線です。落ち着いた色合いの仕様になっています。| 幼保連携型認定こども園持子保育園 730m | 枝吉小学校 950m | 王塚台中学校 1540m |
| A−プライス西神戸店 310m | ダイソー西神戸店 310m | イズミヤスーパーセンター神戸玉津店 750m |
| ローソン持子2丁目店 690m | ケーズデンキ西神戸店 840m | 偕生病院 1000m |
物件概要
| 所在地 | 神戸市西区森友５丁目 | 価 格 | 1,690万円（税込） ～ 1,690万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 交 通 | JR 山陽本線 明石駅 バス 13 分 吉田 徒歩 8 分 | 最多販売 価格帯 |
1,300万円台 3区画、1,400万円台 3区画、1,600万円台 3区画 |
| 敷地面積 | 実測 123.65 ㎡ ( 37.4坪 ) ～ 123.65 ㎡ ( 37.4坪 ) | ||
| 総区画数 | 11区画 | 今回販売 区画数 |
11区画 |
| 小学校区 | 枝吉小学校 | 中学校区 | 王塚台中学校 |
| 号 地 | 面積（㎡） | 面積（坪） | 私道負担 | 価 格 | 現 況 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1号地 | ------------ | ------------ | ------------ | 済 | |
| 2号地 | ------------ | ------------ | ------------ | 済 | |
| 3号地 | ------------ | ------------ | ------------ | 済 | |
| 4号地 | ------------ | ------------ | ------------ | 済 | |
| 5号地 | ------------ | ------------ | ------------ | 済 | |
| 6号地 | 123.65㎡ | 37.4坪 | 有( 別途 約 377.35 ㎡ 持分 11分の1 ) | 1,690万円 | 販売中 |
| 7号地 | ------------ | ------------ | ------------ | 済 | |
| 8号地 | ------------ | ------------ | ------------ | 済 | |
| 9号地 | ------------ | ------------ | ------------ | 済 | |
| 10号地 | ------------ | ------------ | ------------ | 済 | |
| 11号地 | ------------ | ------------ | ------------ | 済 |
| 私道負担 | 有 (別途 6号地 約 377.35㎡) | 建築許可 | 可 |
|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種 住居地域 | 取引態様 | 代理 |
| 地目 | 畑(宅地渡し) | 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 道路等の 都市計画 |
無 | 区域 | 市街化区域 |
| その他制限 | 無 | ガス | 都市ガス |
| 上水 | 公営 | 下水 | 直放 |
| 開発許可番号 | 2023年09月27日 第8145号 | 検査済証 | 2024年4月中旬 |
| 種別 | 建築条件付宅地 | 物件番号 | 5062-4624 |
| 備考 | － | ||
| 情報更新日 | 2025年11月25日 | 次回更新予定日 | 2025年12月09日 |
