

敷地広々約53坪/買い物施設が充実
神戸市西神山手線 学園都市駅 周辺には大学や専門学校、商業施設があり、住みやすい環境が整っています。
神戸市立小束山幼稚園 穏やかな住宅街の中にあり、車通りも少なく安心です。自由に遊んだり、野菜や花を育てるなど行っています。徒歩9分(約690m)
神戸市立多聞東中学校 少し高台にあり、穏やかな周辺環境です。学業・部活動ともに意欲的に取り組んでいます。
グルメシティ 小束山店 営業時間 8:00~23:00 360台の無料駐車場完備。徒歩8分(約630m)
BRANCH神戸学園都市 レストラン、カフェ、ファッションアイテムなどが揃うショッピングセンターです。営業時間 10時~20時 徒歩13分(約970m)
【プラン料無料】PalSTYLEならあなただけのオリジナルなプランをご提案いたします。納得のいくプランができるまで、何度でも無料で変更可能です。
【建物プラン例】2階リビングならではの勾配天井。階段と空間が繋がり、帖数以上の広さを感じられます。
【建物プラン例】アンティーク調に塗装された梁がアクセントに。勾配天井で、空間の広がりが感じられます。窓はPal’s-ワイドスパン工法でダイナミックに。
【建物プラン例】インナーガレージとリビングをつなぐアウトドアテラス。建物の構造壁を立ち上げることにより家族だけのプライベート空間に。
【建物プラン例】ウッドデッキで外から見えない工夫を。一部板張りがアクセントになった黒をベースにしたスタイリッシュな外観。| 神戸市立小束山幼稚園 690m | 小束山小学校 500m | 多聞東中学校 2190m |
| グルメシティ小束山店 630m | 万代垂水多聞店 770m | スーパーマルハチ学園南店 970m |
| BRANCH神戸学園都市 970m | MEGAドン・キホーテ神戸学園都市店 1140m | 社会医療法人社団順心会順心神戸病院 1610m |
| 所在地 | 神戸市垂水区小束山4丁目 | 土地価格 | 2,590万円(税込) |
|---|---|---|---|
| 交 通 | 神戸市西神山手線 学園都市駅 バス 17 分 小束山4丁目停 徒歩 3 分 神戸市西神山手線 学園都市駅 徒歩 27 分 |
敷地面積 | 公簿 173.7 ㎡ ( 52.54 坪 ) |
| 小学校区 | 小束山小学校 | 中学校区 | 多聞東中学校 |
| 私道負担 | 無 | 建築許可 | 可 |
|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層 住居専用地域 | 取引態様 | 代理 |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 建付地(更地渡し) |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 道路等の 都市計画 |
無 | 区域 | 市街化区域 |
| その他制限 | 無 | ガス | 都市ガス |
| 上水道 | 公営 | 下水道 | 直放 |
| 開発許可番号 | - | 検査済証 | |
| 種別 | 建築条件付宅地 | 物件番号 | 5334-4080 |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026年03月15日 | 次回更新予定日 | 2026年03月29日 |