阪神間から神戸市・明石市・加古川市・姫路市でオリジナルの注文住宅なら
- 土地
- パルタウン
- 明石エリア
明石市上ノ丸3丁目 全8区画
JR、山陽電鉄各線明石駅まで徒歩14分！周辺施設が充実♪
- 土地価格（税込）
- 3,490万円 ～
周辺環境
現地写真＊造成イメージパース
◆区画図◆
ドローン現地写真
ドローン現地写真
JR 山陽本線 明石駅 新快速、特急電車の停車駅。駅構内にピオレ明石、ケンタッキー、ロッテリアなどお買い物に便利です。徒歩14分
明石市立明石幼稚園 開所時間 8：00～18：00 季節に合わせて水遊びやどんぐり拾いなどで自然と触れ合える機会を作ってくれます。徒歩10分（約750ｍ）
明石市立明石小学校 創立130年を超える歴史ある小学校です。徒歩11分（約840ｍ）
ピオレ明石 JR明石駅に隣接したショッピングセンター。カフェや衣料品、雑貨、本まで揃います。徒歩14分（約1100ｍ）
【建物プラン例】2階リビングならではの勾配天井。階段と空間が繋がり、帖数以上の広さを感じられます。
【建物プラン例】お買い物から帰ってきた荷物をリビングを通らずにキッチンへ行ける家事動線です。落ち着いた色合いの仕様になっています。
【建物プラン例】家族で過ごす時間が多くなるLDKは空間の隔たりを少なく、家族の繋がりを意識した空間に。
【建物プラン例】光をあびながら、しっかりとプライバシーが守られるよう囲われた形のウッドデッキは生活に彩りを加えてくれます。
【建物プラン例】床材はお子様にも優しい無垢材を使用。収納やカウンターを設けることにより、学習から遊びまで変幻自在な空間に。
【建物プラン例】他社とは違う「設計」をパルスタイルで。土地を効率的に使ったプランをご提案いたします。「時間」が経っても愛され続ける、お客様に最もふさわしいプレミアムな家づくりを。
現地写真＊造成イメージパース
◆区画図◆
ドローン現地写真
ドローン現地写真
JR 山陽本線 明石駅 新快速、特急電車の停車駅。駅構内にピオレ明石、ケンタッキー、ロッテリアなどお買い物に便利です。徒歩14分
明石市立明石幼稚園 開所時間 8：00～18：00 季節に合わせて水遊びやどんぐり拾いなどで自然と触れ合える機会を作ってくれます。徒歩10分（約750ｍ）
明石市立明石小学校 創立130年を超える歴史ある小学校です。徒歩11分（約840ｍ）
ピオレ明石 JR明石駅に隣接したショッピングセンター。カフェや衣料品、雑貨、本まで揃います。徒歩14分（約1100ｍ）
【建物プラン例】2階リビングならではの勾配天井。階段と空間が繋がり、帖数以上の広さを感じられます。
【建物プラン例】お買い物から帰ってきた荷物をリビングを通らずにキッチンへ行ける家事動線です。落ち着いた色合いの仕様になっています。
【建物プラン例】家族で過ごす時間が多くなるLDKは空間の隔たりを少なく、家族の繋がりを意識した空間に。
【建物プラン例】光をあびながら、しっかりとプライバシーが守られるよう囲われた形のウッドデッキは生活に彩りを加えてくれます。
【建物プラン例】床材はお子様にも優しい無垢材を使用。収納やカウンターを設けることにより、学習から遊びまで変幻自在な空間に。
【建物プラン例】他社とは違う「設計」をパルスタイルで。土地を効率的に使ったプランをご提案いたします。「時間」が経っても愛され続ける、お客様に最もふさわしいプレミアムな家づくりを。| 明石市立明石幼稚園 750m | 明石小学校 840m | 錦城中学校 490m |
| コープミニ太寺 790m | マックスバリュ茶園場店 1310m | ピオレ明石店 1100m |
| セブンイレブン明石山下町店 1040m | アスピア明石 1220m | 明石市立市民病院 1390m |
物件概要
| 所在地 | 明石市上ノ丸３丁目 | 価 格 | 3,490万円（税込） ～ 3,890万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 交 通 | JR 山陽本線 明石駅 徒歩 14 分 山陽電鉄 本線 山陽明石駅 徒歩 14 分 |
最多販売 価格帯 |
3,700万円台 3区画 |
| 敷地面積 | 実測 123.59 ㎡ ( 37.38坪 ) ～ 127.15 ㎡ ( 38.46坪 ) | ||
| 総区画数 | 8区画 | 今回販売 区画数 |
8区画 |
| 小学校区 | 明石小学校 | 中学校区 | 錦城中学校 |
| 号 地 | 面積（㎡） | 面積（坪） | 私道負担 | 価 格 | 現 況 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1号地 | 123.59㎡ | 37.38坪 | 無 | 3,790万円 | 販売中 |
| 2号地 | ------------ | ------------ | ------------ | 済 | |
| 3号地 | 127.13㎡ | 38.45坪 | 無 | 3,740万円 | 販売中 |
| 4号地 | 127.14㎡ | 38.45坪 | 有( 別途 約 24.08 ㎡ 持分 1分の1 ) | 3,690万円 | 販売中 |
| 5号地 | 127.15㎡ | 38.46坪 | 有( 別途 約 24.19 ㎡ 持分 1分の1 ) | 3,490万円 | 販売中 |
| 6号地 | 127.12㎡ | 38.45坪 | 無 | 3,590万円 | 販売中 |
| 7号地 | 127.1㎡ | 38.44坪 | 無 | 3,590万円 | 販売中 |
| 8号地 | 127.1㎡ | 38.44坪 | 無 | 3,890万円 | 販売中 |
| 私道負担 | 有 (別途 4号地 約 24.08㎡、別途 5号地 約 24.19㎡) | 建築許可 | 可 |
|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層 住居専用地域 | 取引態様 | 代理 |
| 地目 | 畑(宅地渡し) | 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 道路等の 都市計画 |
無 | 区域 | 市街化区域 |
| その他制限 | 壁面後退：1.00m | ガス | 都市ガス |
| 上水 | 公営 | 下水 | 直放 |
| 開発許可番号 | 2024年10月29日 明開指令第1－11号（R６） | 検査済証 | － |
| 種別 | 建築条件付宅地 | 物件番号 | 5184-4768 |
| 備考 | － | ||
| 情報更新日 | 2024年11月09日 | 次回更新予定日 | 2024年11月23日 |
