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「小さな気遣いから大きな幸せへ」
西新町モデルハウス
Nishishinmachi
100のシカケを施した
見所たくさんの等身大モデルハウス
「小さな気遣いから大きな幸せへ」
西新町モデルハウス
Nishishinmachi
100のシカケを施した
見所たくさんの等身大モデルハウス
決して広いとは言われない約34坪の敷地内に建築した等身大サイズのモデルハウス。
ご家族の幸せをつくる大きなピースとなるお家づくり。
【西新町モデルハウス】では、その幸せが1つでも増えて欲しいと思い建築いたしました。
「小さな気遣いから大きな幸せへ」をコンセプトとして建築したモデルハウスです。
- 見どころ
- 流行りのスクエアな外観
- 破風無しの今までにないシンプルな外観。
窓の大きさや配置計画・色使いなど、
限りなく見た目にもこだわりお洒落に。
バルコニーのないスッキリとしたファサードも♪
- 見どころ
- 広々としたLDK
- 階段と空間が繋がり、帖数以上の広さ。
18.5帖+勾配天井+オープンな外観。
随所に工夫を加えたポイントをご紹介
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- 見どころ
- 広い玄関 → 面積的な広さだけではなく、視線が抜けるよう設計。
- 見どころ
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- 見どころ
- 主寝室だけ大きく雰囲気を変え、大人なイメージの内装に。
- 見どころ
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- 見どころ
- 将来2室に区切れる間取り → 逆に間仕切りしておいて、将来広げるのもあり。
- 見どころ
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- 見どころ
- 2階リビングならではの勾配天井。
- 見どころ
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- 見どころ
- リビングの一角にヌック → ゆるやかに繋がる特等席へ。
- 見どころ
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- 見どころ
- 脱衣室にタオル収納を設置。
- 見どころ
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- 見どころ
- 収納するものごとに異なる収納方法を実現。
- 見どころ
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- 見どころ
- 陽当たりの良いランドリールーム → バルコニー無しのため、良い場所に。
- 見どころ
残りのシカケは
ご来場いただきご確認ください！
外 部
- あえて長いアプローチ → 家に入るまでのワクワク感
- ほぼ濡れずに玄関まで行ける軒の出
- お洒落な外観
- 門掘 ＋ プラス目隠しフェンス → 大通りからの目線を遮る
- 格子を使い、光と風は取り込み、視線は遮る
- あると便利な建物裏側のスペース
→ SCLの代わりに物置などスペースへ - 標準外壁に一部だけ大壁仕上げのアクセント
（コストを抑えてお洒落に） - 植栽を照らすタイマー式照明
玄 関
- 大き目（600角）タイル貼り
- 玄関からチラッと見える中庭の植栽
- 便利も兼ねたシューズBOX
- 玄関ホールに手洗い → コロナ対策として
- 水の飛び跳ねに有効な手洗い廻りのタイル貼り
- 上着等をかけておく収納
→ 余計なウィルスを部屋に持ち込まない
- ホールからも見える中庭
- リモコンニッチ（玄関開閉用に）
→ 2階で玄関ドアを開閉できるリモコン設置 - ホールからも見える中庭
- 玄関収納の一部に傘かけスペース（下部は砂利敷き）
- 外出前に確認できる全身鏡
W C
- 地窓で足元からふんわり明るい
- 奥行10㎝の便利カウンター → 携帯やディフューザー置きに
- 可愛い系のアクセサリー → ネットで購入
階 段
- オープンな鉄骨手摺 → 玄関の開放感の演出
- 階段下に季節の飾り物コーナー
- 家具搬入のしやすいメーターモジュール階段
主寝室
- ちょっとした縁側
→ 大きな庭がとれないので、専用の坪庭を - 他の部屋より少し落ち着いた色の壁紙
- 在宅ワークのできる書斎
- 書斎に造作本棚
- 書斎にコレクションスペース
- 書斎の壁に一部マグネットクロス
- 夫婦専用のW.I.C → 内部を2つに分ける
- 奥様のためのドレッサースペース
→ 化粧がしやすいよう、自然光も取り込む - 寝るときに視界に入りにくい照明計画
→ 見上げた時に目に入りにくいダウンライト - 主寝室だけ大きく雰囲気を変え、大人なイメージの内装
洋 室
- クローゼットの使い分け（オープンとクローズ） → 一つの家の中で見比べられる
- オープンクローゼット背面のアクセントクロス → ちょっとした遊び心
- 窓高さ調整によるプライバシーの確保 → 1階居室の場合の対策として
LDK
- ベビーゲートを設置できる階段
- LDKから見える公園の桜（借景）
- 壁掛けTV
- 配線を見せない空配管
- キッチンから見えるヌック→ お子様の勉強スペースにも
- コンロ前に壁の無いオープンなキッチン
- 空間を無駄なく最大限に活用したお家♪
- キッチン腰壁のアクセントクロス
- キッチン底板がステンレス → 汚れ・匂いが付きにくい
- ガスコンロ横のタイル貼り
→ キッチンパネルの代わりにアクセント - 深型の食洗機 → パナソニック
- タッチレス水栓
- 2階から開閉できる玄関ドア → 2階リビングでは必須
水廻り
- 隠れたトイレットペーパー収納
- WCにアクセントクロス
- すっきり見せるロータンクWC
- オート開閉するWC
- かっこいい系アクセサリー
- 洗面と脱衣室の分離
→ お風呂使用時に洗面が使えなくならないように - 洗面台下にペット用トイレ
- 洗面台下にペット用トイレの為の局所換気扇
- いつもより幅広の洗面化粧台
- 脱衣室に洗濯カゴスペース
- お湯も出る洗濯用水栓 → 汚れが落ちやすい
- UBドアにタオル掛け → 要望多数
- UB内の鏡・棚・カウンター無しに → 掃除のしやすさ
- UB入口横にバスマット掛け
→ 意外と置き場所に困るので - サンルーム内にアイロンかけ用カウンター
- サンルームにも換気扇
- サーキュレーター・除湿器用のコンセント
- 脱衣室⇔W.I.C⇔サンルームの回遊動線
W.I.C
- 家族ごとに分けたスペース
- 消臭効果の高いナノイー発生器設置 → コスパ抜群
- 遊び心のある壁紙 → 家族だけが見る場所なので思い切って
設備・性能
- 第一種換気システム
- 機密性の高いダルトフォーム
- USBコンセントの設置
- LANの基地局は隠れた場所に設置
- 壁から取り外せるスイッチリモコン
- 場所によって交換可能なフラットランプのダウンライト
- スペースによって照明色の使い分け
- 子機付きのインターホン
- 耐震等級3相当
（2階リビングなのでプラン上取得しやすい） - 制振ダンパー
- センサー式照明で節電対策
- ダウンライト以外もセンサーで
点灯させられるセンサースイッチ - Wi-Fiで遠隔操作できる給湯リモコン
- Ua値0.6以下（省エネ等級5）
その他
- 必要な箇所にハイドアですっきりした空間
- 一部ハイドアを採用し、空間を広く感じさせる
- 流行りのグレイッシュ・グレージュでまとめたコーディネート
- 汚れにくい駐車スペース → 土間コンを刷毛引きに
- 風の通りを考えた窓配置 → 窓の位置・高さ
| ■建物名称 | 西新町モデルハウス |
|---|---|
| ■所在地 | 明石市西新町2丁目13-2 |
| ■用途地域 | 近隣商業地域 |
| ■建ぺい率 | 80％ |
| ■容積率 | 300％ |
| ■敷地面積 | 112.66㎡（34.07坪） |
| ■延べ床面積 | 105.74㎡（31.98坪） |
| ■防火地域 | 準防火地域 |
| ■高度地区 | |
| ■1F床面積 | 49.43㎡（14.95坪） |
| ■2F床面積 | 56.31㎡（17.03坪） |
| ■建物名称 | 西新町モデルハウス | ||
|---|---|---|---|
| ■所在地 | 明石市西新町2丁目13-2 | ||
| ■用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| ■建ぺい率 | 80％ | ■防火地域 | 準防火地域 |
| ■容積率 | 300％ | ■高度地区 | |
| ■敷地面積 | 112.66㎡（34.07坪） | ■1F床面積 | 49.43㎡（14.95坪） |
| ■延べ床面積 | 105.74㎡（31.98坪） | ■2F床面積 | 56.31㎡（17.03坪） |
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