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MODEL HOUSE
モデルハウス

「小さな気遣いから大きな幸せへ」

西新町モデルハウス
Nishishinmachi

100のシカケを施した
見所たくさんの等身大モデルハウス

「小さな気遣いから大きな幸せへ」

西新町モデルハウス
Nishishinmachi

100のシカケを施した
見所たくさんの等身大モデルハウス

決して広いとは言われない約34坪の敷地内に建築した等身大サイズのモデルハウス。
ご家族の幸せをつくる大きなピースとなるお家づくり。
【西新町モデルハウス】では、その幸せが1つでも増えて欲しいと思い建築いたしました。
「小さな気遣いから大きな幸せへ」をコンセプトとして建築したモデルハウスです。

見どころ満載100のシカケ!

見どころ1
流行りのスクエアな外観
破風無しの今までにないシンプルな外観。
窓の大きさや配置計画・色使いなど、
限りなく見た目にもこだわりお洒落に。
バルコニーのないスッキリとしたファサードも♪

見どころ2
広々としたLDK
階段と空間が繋がり、帖数以上の広さ。
18.5帖+勾配天井+オープンな外観。

POINT
随所に工夫を加えたポイントをご紹介

  • 見どころ3
    広い玄関 → 面積的な広さだけではなく、視線が抜けるよう設計。
  • 見どころ4
    主寝室だけ大きく雰囲気を変え、大人なイメージの内装に。
  • 見どころ5
    将来2室に区切れる間取り → 逆に間仕切りしておいて、将来広げるのもあり。
  • 見どころ6
    2階リビングならではの勾配天井。
  • 見どころ7
    リビングの一角にヌック → ゆるやかに繋がる特等席へ。
  • 見どころ8
    脱衣室にタオル収納を設置。
  • 見どころ9
    収納するものごとに異なる収納方法を実現。
  • 見どころ10
    陽当たりの良いランドリールーム → バルコニー無しのため、良い場所に。

残りのシカケは
ご来場いただきご確認ください!

外 部

  • あえて長いアプローチ → 家に入るまでのワクワク感
  • ほぼ濡れずに玄関まで行ける軒の出
  • お洒落な外観
  • 門掘 + プラス目隠しフェンス → 大通りからの目線を遮る
  • 格子を使い、光と風は取り込み、視線は遮る
  • あると便利な建物裏側のスペース
    → SCLの代わりに物置などスペースへ
  • 標準外壁に一部だけ大壁仕上げのアクセント
    (コストを抑えてお洒落に)
  • 植栽を照らすタイマー式照明

玄 関

  • 大き目(600角)タイル貼り
  • 玄関からチラッと見える中庭の植栽
  • 便利も兼ねたシューズBOX
  • 玄関ホールに手洗い → コロナ対策として
  • 水の飛び跳ねに有効な手洗い廻りのタイル貼り
  • 上着等をかけておく収納
    → 余計なウィルスを部屋に持ち込まない
  • ホールからも見える中庭
  • リモコンニッチ(玄関開閉用に)
    → 2階で玄関ドアを開閉できるリモコン設置
  • ホールからも見える中庭
  • 玄関収納の一部に傘かけスペース(下部は砂利敷き)
  • 外出前に確認できる全身鏡

W C

  • 地窓で足元からふんわり明るい
  • 奥行10㎝の便利カウンター → 携帯やディフューザー置きに
  • 可愛い系のアクセサリー → ネットで購入

階 段

  • オープンな鉄骨手摺 → 玄関の開放感の演出
  • 階段下に季節の飾り物コーナー
  • 家具搬入のしやすいメーターモジュール階段

主寝室

  • ちょっとした縁側
    → 大きな庭がとれないので、専用の坪庭を
  • 他の部屋より少し落ち着いた色の壁紙
  • 在宅ワークのできる書斎
  • 書斎に造作本棚
  • 書斎にコレクションスペース
  • 書斎の壁に一部マグネットクロス
  • 夫婦専用のW.I.C → 内部を2つに分ける
  • 奥様のためのドレッサースペース
    → 化粧がしやすいよう、自然光も取り込む
  • 寝るときに視界に入りにくい照明計画
    → 見上げた時に目に入りにくいダウンライト
  • 主寝室だけ大きく雰囲気を変え、大人なイメージの内装

洋 室

  • クローゼットの使い分け(オープンとクローズ) → 一つの家の中で見比べられる
  • オープンクローゼット背面のアクセントクロス → ちょっとした遊び心
  • 窓高さ調整によるプライバシーの確保 → 1階居室の場合の対策として

LDK

  • ベビーゲートを設置できる階段
  • LDKから見える公園の桜(借景)
  • 壁掛けTV
  • 配線を見せない空配管
  • キッチンから見えるヌック→ お子様の勉強スペースにも
  • コンロ前に壁の無いオープンなキッチン
  • 空間を無駄なく最大限に活用したお家♪
  • キッチン腰壁のアクセントクロス
  • キッチン底板がステンレス → 汚れ・匂いが付きにくい
  • ガスコンロ横のタイル貼り
    → キッチンパネルの代わりにアクセント
  • 深型の食洗機 → パナソニック
  • タッチレス水栓
  • 2階から開閉できる玄関ドア → 2階リビングでは必須

水廻り

  • 隠れたトイレットペーパー収納
  • WCにアクセントクロス
  • すっきり見せるロータンクWC
  • オート開閉するWC
  • かっこいい系アクセサリー
  • 洗面と脱衣室の分離
    → お風呂使用時に洗面が使えなくならないように
  • 洗面台下にペット用トイレ
  • 洗面台下にペット用トイレの為の局所換気扇
  • いつもより幅広の洗面化粧台
  • 脱衣室に洗濯カゴスペース
  • お湯も出る洗濯用水栓 → 汚れが落ちやすい
  • UBドアにタオル掛け → 要望多数
  • UB内の鏡・棚・カウンター無しに → 掃除のしやすさ
  • UB入口横にバスマット掛け
    → 意外と置き場所に困るので
  • サンルーム内にアイロンかけ用カウンター
  • サンルームにも換気扇
  • サーキュレーター・除湿器用のコンセント
  • 脱衣室⇔W.I.C⇔サンルームの回遊動線

W.I.C

  • 家族ごとに分けたスペース
  • 消臭効果の高いナノイー発生器設置 → コスパ抜群
  • 遊び心のある壁紙 → 家族だけが見る場所なので思い切って

設備・性能

  • 第一種換気システム
  • 機密性の高いダルトフォーム
  • USBコンセントの設置
  • LANの基地局は隠れた場所に設置
  • 壁から取り外せるスイッチリモコン
  • 場所によって交換可能なフラットランプのダウンライト
  • スペースによって照明色の使い分け
  • 子機付きのインターホン
  • 耐震等級3相当
    (2階リビングなのでプラン上取得しやすい)
  • 制振ダンパー
  • センサー式照明で節電対策
  • ダウンライト以外もセンサーで
    点灯させられるセンサースイッチ
  • Wi-Fiで遠隔操作できる給湯リモコン
  • Ua値0.6以下(省エネ等級5)

その他

  • 必要な箇所にハイドアですっきりした空間
  • 一部ハイドアを採用し、空間を広く感じさせる
  • 流行りのグレイッシュ・グレージュでまとめたコーディネート
  • 汚れにくい駐車スペース → 土間コンを刷毛引きに
  • 風の通りを考えた窓配置 → 窓の位置・高さ

DATA

■建物名称 西新町モデルハウス
■所在地 明石市西新町2丁目13-2
■用途地域 近隣商業地域
■建ぺい率 80%
■容積率 300%
■敷地面積 112.66㎡(34.07坪)
■延べ床面積 105.74㎡(31.98坪)
■防火地域 準防火地域
■高度地区
■1F床面積 49.43㎡(14.95坪)
■2F床面積 56.31㎡(17.03坪)
■建物名称 西新町モデルハウス
■所在地 明石市西新町2丁目13-2
■用途地域 近隣商業地域
■建ぺい率 80% ■防火地域 準防火地域
■容積率 300% ■高度地区
■敷地面積 112.66㎡(34.07坪) ■1F床面積 49.43㎡(14.95坪)
■延べ床面積 105.74㎡(31.98坪) ■2F床面積 56.31㎡(17.03坪)

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